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13-03-2015

El desarrollo del Cooperativismo de Viviendas se está aumentando notablemente al elevarse el numero de Actuaciones Constructivas de nuevas viviendas proyectadas hace tiempo, pero que por dificultades  de distinto tipo se han ido demorando, esencialmente por las dificultades para obtener los créditos necesarios para ejecutar las promociones programadas, financiadas preferentemente con las aportaciones de los socios Cooperativistas adjudicatarios de las viviendas y sus anexos (plazas de garaje, trasteros, etc,) y los prestamos establecidos legalmente. Afortunadamente, se ha superado este inconveniente al sensibilizarse las entidades financieras de las garantías que ofrecen las Cooperativas, y a tal fin otorgan los créditos necesarios a aquellas Sociedades Cooperativas con un censo de personas, con capacidad económica demostrable para realizar las aportaciones previstas en el plan de financiación y con garantía suficiente para amortizar con puntualidad los prestamos convenidos; además y como consecuencia de lo expuesto, cada vez es mayor el numero de familias que cuentan con los medios económicos para comprometerse a adquirir un hogar adecuado a sus necesidades, y en tales condiciones, es el Cooperativismo de Viviendas el que ofrece el acceso a un hogar y sus anexos a riguroso precio de costo y en calidades notables, promovidas por Cooperativas afiliadas a la Federación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de Madrid, gerenciadas en la mayoría de los casos por Sociedades Gestoras de reconocida solvencia, integradas por personas con los títulos profesionales imprescindibles, para desarrollar su actividad al servicio de las Cooperativas, subordinadas como empresas auxiliares a las decisiones del Consejo Rector para el cumplimiento detallado de los acuerdos y directrices de la Asamblea General de socios, instrumento imprescindible para la participación de los cooperativistas, función fundamental para la practica de una autentica Democracia Social.

Además de este notable incremento de la promoción de viviendas de nueva planta en terrenos finalistas aptos para la inmediata edificación, por existir en la actualidad ofertas de suelo suficientemente ordenado urbanísticamente de propiedad privada y Municipal. Otra actividad que genera una mejora en la habitabilidad de las familias y un elemento apto para la creación de puestos de trabajo, es la Rehabilitación de las viviendas construidas antes de 1981 y que en Cooperativas representa 236.000 viviendas en Madrid, y que en virtud de lo Convenios formalizados con la Empresa Municipal de la Vivienda del Ayuntamiento de Madrid y de otras Empresas Municipales de distintos Ayuntamientos de la Comunidad Autónoma, con el propósito de extender la aplicación de la Ley de Renovación Regeneración y Reordenación Urbana, al mayor numero de viviendas, edificios y barrios, de esta Comunidad y orientar a las de otras Federaciones Territoriales del Cooperativismo de Viviendas en Castilla León, Andalucía y Galicia.