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02-06-2015

Madrid es la sexta ciudad del mundo más atractiva para los inversores inmobiliarios, por detrás de Londres, Tokio, San Francisco, Sidney y Nueva York, según el estudio Global Investors Intentions Survey realizado por CBRE con la participación de 700 inversores internacionales. De este modo, la capital española se sitúa por delante de otras grandes ciudades como París o Los Ángeles gracias al incremento del 98 % del volumen de inversión inmobiliaria recibida en 2014 respecto al año anterior, el segundo mayor incremento solo por detrás de San Francisco, que varía un 126 %. El estudio constata que el optimismo ha vuelto al mercado de inversión internacional fruto de las mejoras de las expectativas económicas y de la confianza, aunque subrayan la intensa competencia que hay a la hora de adquirir activos y algunas dudas sobre la debilidad de la economía.

Así, el 53 % de los inversores internacionales espera incrementar su exposición al sector inmobiliario. Además, se estima que la demanda supere a la oferta y que exista un importante interés por las operaciones transregionales, siendo Europa Occidental la preferida, seguida por Asia Pacífico. Por sectores, las oficinas son el activo preferido para el 33 % de los inversores, mientras que la venta al detalle experimenta el mayor retroceso. También se constata un aumento de interés por las naves logísticas, pasando de un 14 % el año pasado a un 17 % en 2015. Comprar deuda inmobiliaria es otra de las opciones que buscan los inversores, además de las residencias de estudiantes, activos relacionados con el sector sanitario y las residencias de la tercera edad. Los inversores internacionales parecen estar dispuestos a asumir cada vez más riesgos, en busca de mayores rentabilidades. El 51 % de los encuestados asegura que este año se centrará en invertir en activos oportunistas y de valor añadido, cuando hace un año solo un 43 % apostaba por ellos.